上周五，财政部的大佬们刚说了要支持房地产市场健康发展，新政策这就来了，而且是从2024年12月1日开始实施哦。财政部、税务总局和住房城乡建设部一起发布了新的税收政策公告，主要是为了帮助房地产市场稳稳地向前走。
说到住房交易契税，公告说了这么几点：
如果你家买的是第一套房，而且房子面积在140平方米及以下，那么契税只要交1%；如果面积超过140平方米，那就交1.5%。
如果是第二套房呢？面积在140平方米及以下的，契税也是1%；面积超过140平方米的，契税就是2%。这里说的第二套房，就是你家已经有一套房子了，然后又买的那一套。
而且啊，这次政策还特别好，把原来只有90平方米以下才能享受的1%低税率优惠，扩大到了140平方米及以下。就连北京、上海、广州、深圳这四个大城市，买第二套房也能和其他地方一样享受这个优惠了。也就是说，全国范围内，只要你买的房子面积不超过140平方米，不管是第一套还是第二套，契税都只要交1%。
还有啊，这次政策还降低了土地增值税的预征率，给房地产企业减轻了点负担。增值税方面也有好消息，就是在一些城市取消普通住宅和非普通住宅的标准后，如果你家卖的房子已经买了2年以上，那就不用交增值税了。原来北京、上海、广州、深圳这四个城市对非普通住宅还要收增值税的规定，现在也取消了。
最后啊，公告还特别说了，只要是2024年12月1日以后买的房子交契税，或者是在这之前买的但在这之后交契税的，只要符合新政策的规定，都可以按照新政策来执行。
总的来说啊，这次的新政策就是为了让大家买房更加便宜，也让房地产企业能够过得更好一点。真是个好消息呢！
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