什么是腰线层？
说白了，腰线就是一栋楼房每隔几层就设置的一个外立面，有腰线的好处就是让整栋楼看上去更有层次感，看起来也更好看。目前在售的楼盘中，绝大多数都有腰线设计。目前，在国家的相关设计标准中，并没有对腰线有明确的要求，这是因为虽然腰线对房屋的采光影响相对微弱。
腰线层的三大弊端
首先，影响采光。房子腰线的存在大多数会占用窗户的面积，尤其是楼层低，本身采光就不好的情况下，再加上腰线的半堵墙，采光就更差了。
其次，腰线层有安全隐患。因为腰线的存在，腰线层就会多出来一个比较宽的平台，如果楼层比较低，腰线的平台空间人是可以再上面行走，这无疑有安全风险。
最后，腰线层渗水的可能性更大。在南方，下大雨的时候，腰线层很容易积水，时间长了很容易给防水带来压力，更不用提在北方，腰线层的积雪可能需要更长的时间才会融化。
腰线层的位置大概在哪儿？
当前大多数楼盘都是边盖边卖，售楼人员和购房者很少提到腰线层，一般情况下，由于各个楼盘风格不同，还有每栋楼的楼层数也不相同，以常见的33层高层为例，一般腰线层位于5层左右、15层左右或者是顶部30层左右。
腰线层有什么优势？
首先是价格优势。很多楼盘的顶层、低层、腰线层、槽钢层都有一定的价格优势，如果对价格敏感的购房者，腰线层不失为性价比之选。
其次，腰线的设计，在施工上都是采用的保温材料，和其他楼层相比，腰线层在保温上相对有优势。
最后，有些腰线层的设计，可以增加飘窗的面积。一些腰线层是没有实体墙的，在装修的时候，可以充分利用腰线，将飘窗打掉，用来晾衣服晒鞋子。
总之，买房子最重要的是看个人的需求，没有十全十美的房子，就看购房者如何权衡了。
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